** 问购买二手房需要准备哪些文件？房屋 答通常，购房者需提供身份证、销售收入证明、问题银行流水等。解答如涉及贷款购房，房屋则还需提供贷款申请所需的销售相关材料。 问如何判断房子的问题实际面积是否准确？ 答可以通过查阅房产证上的登记信息或实地测量来确定实际面积与标注面积的差异，以保障自身利益不受损害。解答 问房屋销售中常见的房屋税费有哪些？ 答在二手房交易过程中，买方需缴纳契税和印花税；卖方则要承担增值税、销售个人所得税等费用。问题具体税率会因地区政策而有所区别。解答 问签订购房合同需要注意哪些事项？房屋 答仔细阅读合同条款，特别是销售关于房屋质量、交付时间及违约责任等内容，问题并确保双方权益均得到合理保护。 注意核实开发商或经纪人的资质以及相关证件的有效性，以规避风险。